Elegante Quadrivano Via Paoli ristrutturato

In Via Paoli, una delle vie più ricercate del centro di Cagliari, con tutti i servizi ad un passo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, tipologia quadravano di 155mq commerciali, al secondo piano, in un elegante palazzo storico dei primi del '900 con facciate recentemente ristrutturate nel 2024.
L'immobile che unisce perfettamente il fascino d’epoca e le tecnologie abitative più avanzate, accoglie al suo interno gli ospiti tramite un ingresso riservato con zona guardaroba. La zona giorno che affaccia tutta sulla Via Paoli, si apre su un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una spaziosa cucina abitabile grazie ad una porta scorrevole in vetro a due ante e una comoda zona dispensa e lavanderia organizzata su misura; La zona notte è perfettamente distribuita e offre tre camere da letto, di cui due matrimoniali con bagno padronale en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio della zona giorno.
La doppia esposizione regala una splendida luce naturale per tutto il giorno, valorizzata da due balconi, uno su Via Paoli e uno sul tranquillo cortile interno. Risultano infine pratici e comodi i tre soppalchi presenti nei disimpegni, perfetti come cambio stagione o come ripostigli.
Ad impreziosire l’immobile però sono le sue condizioni interne. Ogni dettaglio è stato studiato e pensato per garantire il massimo benessere abitativo: pavimenti in parquet massello levigato in opera, infissi in legno con doppio vetro magnetronico per un eccellente isolamento termoacustico e cappotto termico interno in sughero biondo di Ottana 12 cm. Il sistema di climatizzazione e riscaldamento è di ultima generazione con tecnologia Daikin Rotex (sistema idronico per caldo, freddo e acqua calda sanitaria).
L'immobile è perfettamente in regola, dotato di agibilità e pronto per essere acquistato anche tramite mutuo e risulta senz’altro perfetto per chi cerca una soluzione centralissima e allo stesso tempo pronta senza alcun lavoro da fare.