Loft con terrazza sovrastante nel quartiere Villanova

Lungo via San Rocco, al confine con lo storico quartiere di Villanova e a pochi passi dal Mercato Civico di San Benedetto, nasce EXMO, un progetto di riqualificazione firmato dallo studio Mei e Pilia, che restituisce nuova vita all’ex Mobilificio Marino Cao, per circa mezzo secolo punto di riferimento dell’artigianato e dell’arredamento in Sardegna. L’intervento, con consegna prevista per il 2028, recupera l’edificio originario degli anni ’40 reinterpretandolo in chiave contemporanea e dando vita a residenze dal forte carattere industriale, progettate per integrarsi nel tessuto urbano rispettandone la memoria e l’identità storica.

All’interno del complesso proponiamo in vendita l’Appartamento Iroko, situato al primo piano. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, vero cuore dell’abitazione, caratterizzata da un ambiente ampio, luminoso e ben organizzato, dove la zona living e la cucina a vista si sviluppano in continuità, creando uno spazio contemporaneo pensato per la convivialità e per la vita quotidiana. La particolare conformazione dell’ambiente, arricchita da una superficie finestrata e da una geometria irregolare, conferisce alla zona giorno un carattere originale e distintivo.

La zona notte si sviluppa in continuità con la zona giorno, mantenendo un piacevole senso di apertura e fluidità nella distribuzione degli spazi. La camera da letto, integrata nell’ambiente abitativo, offre uno spazio raccolto e accogliente. L’appartamento è inoltre dotato di un comodo ripostiglio, ideale per organizzare e ottimizzare gli spazi, mentre il disimpegno conduce al bagno, ampio e funzionale, completando in maniera equilibrata la distribuzione interna dell’abitazione.

Elemento di particolare pregio dell’appartamento è la presenza di una terrazza sovrastante, di pari metratura rispetto all’abitazione, accessibile attraverso il vano condominiale. Un importante spazio aggiuntivo da vivere e valorizzare, ideale per creare una piacevole area esterna dedicata al relax, alla convivialità o semplicemente per godere di uno spazio esclusivo nel cuore della città.

Gli interni riprendono il raffinato stile Industrial Chic che caratterizza l’intero progetto EXMO: cemento a vista, travi in ferro e grandi superfici vetrate dialogano con finiture di alto livello e materiali accuratamente selezionati, creando un equilibrio riuscito tra la memoria dell’edificio storico e un design contemporaneo.

Ogni unità sarà realizzata in classe energetica alta, con soluzioni progettuali moderne e particolare attenzione all’efficienza, al comfort abitativo e alla qualità degli spazi.

Grazie alla posizione centralissima, nel cuore di Cagliari e a breve distanza dai principali servizi cittadini, l’immobile rappresenta una soluzione particolarmente versatile: ideale come prima abitazione, come investimento immobiliare oppure come raffinato punto d’appoggio in città.

Una proposta pensata per chi cerca qualcosa di diverso da un appartamento tradizionale, dove una zona giorno di forte impatto, una distribuzione funzionale, un importante spazio esterno e un progetto architettonico dal carattere deciso incontrano un’estetica contemporanea e ricercata.

Vendita soggetta a IVA.