Ufficio ristrutturato con ingresso indipendente – Via Francoforte, Cagliari

In zona Genneruxi, precisamente in Via Francoforte, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio di circa 80 mq commerciali, situato al piano seminterrato di un edificio risalente agli anni ’70 e completamente ristrutturato nel 2016.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ingresso indipendente servito da rampa a norma per l’accesso disabili, soluzione ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. La distribuzione interna si compone di più ambienti, due bagni e corridoio di collegamento, garantendo versatilità e privacy per differenti utilizzi.

Le dotazioni includono impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo e riscaldamento autonomo, per un comfort ottimale in ogni stagione. Non arredato, offre la possibilità di personalizzazione in base alle esigenze dell’acquirente.

Genneruxi è uno dei quartieri più ricercati e tranquilli di Cagliari, caratterizzato da un contesto residenziale di qualità e ben servito dai principali collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate della metropolitana leggera, linee bus, scuole, attività commerciali e uffici pubblici. La posizione risulta strategica anche per il facile collegamento con il centro città e le principali arterie stradali.

Un’opportunità interessante per studi professionali, società di servizi o come investimento a reddito.